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鞏義市征地補償政策:征收集體土地補償安置標準是多少?

2019年12月02日 10:42 來源:鞏義市政府辦

2019年11月8日,河南省鄭州市鞏義市人民政府印發《鞏義市征收集體土地補償安置標準》(鞏政〔2019〕10號),本通知自2019年11月10日起實施。那么,鞏義市征收土地補償標準、征收土地青苗補償費標準、征收土地拆遷附著物補償標準是多少?

鞏義市征收集體土地補償安置標準

鞏義市征收集體土地補償安置標準

為進一步加強國土資源管理,切實保護被征地單位和群眾的合法權益,保障建設項目用地,根據國土資源管理相關法律、法規和政策,結合我市物價變動情況,經市政府研究決定,制定本標準。

一、征收土地補償標準按省政府公布的征地區片綜合地價標準執行。區片價補償包含征收土地范圍內土地所有權、土地使用權、土地承包經營權等。

征地補償安置費兌付經被征地單位同意后,可以采取下列一種方式:

(一)一次性付款。

(二)分期付款。補償款存市財政,依據《征收土地補償安置方案》,按比例分期兌付,存款利息按中國人民銀行公布的當年同期一年期貸款年利率計付。

(三)存款兌糧。在城市規劃區內凡經被征地單位三分之二以上的成員同意,并申請市政府批準將征收土地的土地補償費、安置補助費存入市財政的,采取存款兌糧的辦法,每年每畝土地兌付750公斤糧食(小麥400公斤、玉米350公斤)。所需資金由市財政按市場糧價支付,通過鎮(街道)每年6月份兌付小麥,10月份兌付玉米。

(四)存款付息。補償款存市財政,依據《征收土地補償安置方案》,存款利息按中國人民銀行公布的當年同期一年期貸款年利率計付,利息由市財政通過鎮(街道)每年兌付一次。

二、被征地農民社會保障費用按照《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2019年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社規〔2019〕2號)規定執行。我市范圍內社會保障費每畝58200元。被征地農民就業培訓和社會保障具體實施辦法由市政府另行研究制訂。

三、實行留地安置妥善安置被征地農民。

在城鎮規劃區內征收土地后,人均耕地面積低于0.3畝(含0.3畝)的,以村或村民組為單位,實行留地安置,人均留毛地25平方米(不包括安置拆遷戶住宅用地)。符合留地安置條件的人員為征收土地補償安置方案確定時本村或本村民組成員。留地人數的確定,一次性征完耕地的,按全部人數留地;征收耕地后該組人均耕地面積小于或等于0.3畝的按該組總人數的50%留地。由市規劃管理部門依照城鎮規劃合理安排留地位置,由村委會統一組織,采取入股、租賃、開發、經營等方式按照城鎮規劃進行開發建設,所得收益必須全部用于安排被征地農民的生產、生活。

留用地土地列入市保障房計劃,按劃撥方式供地,用地者應依法辦理用地審批手續,繳納征收土地成本費。

已完成城中村改造的村、組,不再進行征收土地留地安置。

原留用土地已經滿足本集體經濟組織生產、生活和發展需要,其余留用土地確需轉讓的,由村民委員會負責召集該集體經濟組織成員大會進行討論,經百分之九十以上成員同意,鎮(街道)審核,報市政府批準后依法辦理出讓手續,并按有關規定補繳土地出讓金及相關稅費。

四、征收土地地上青苗補償標準,按照《鞏義市征收土地青苗補償費標準》(附件1)執行。

五、征地拆遷附著物補償,按照《鞏義市征收土地拆遷附著物補償標準》(附件2)執行。

依據房屋的不同結構,對拆遷房屋室內外裝修進行補償,磚混平房、平地磚窯補償為每平方米50元,磚混樓房補償為每平方米80元。

對城市規劃區范圍內征收農用地、未利用地上的樹木(包括各類林木、苗圃)等附著物補償以所占地面積為單位計算補償數額。其中:土地上的樹木(包括各類林木、苗圃)統一按照4000元/畝的標準進行補償;蓄水池、水渠、地埋管、線等附著物(不含墳墓、機井及農業生產用房)統一按照2000元/畝的標準進行補償。

被征地單位及個人在征地告知后新增加的附著物不予補償;違法占地的地上建筑物、構筑物不予補償;違章建筑物不予補償;原宅基地使用權交給集體另批宅基地的,原宅基地范圍內附著物不予補償。

六、農村居民住宅拆遷涉及的農業人員過渡借居費標準為城市規劃區內每人每月230元,城市規劃區外每人每月160元。采用庭院式住宅分散安置的支付12個月的借居費;采用庭院式住宅集中安置的支付18個月的借居費;采用多層、小高層、高層住宅安置的支付24個月的借居費;拆遷人口搬家補助費標準為每人500元,搬家補助費包含被拆遷戶生產生活等物品舊料損失、二次搬運等費用。

拆遷農村居民住宅安置辦法按《鞏義市征地拆遷農民住宅補償安置意見》(附件3)執行。

七、國家和河南省確定的鐵路、公路、水利工程、能源工程等重大基礎設施項目征收集體土地時,土地補償安置標準、拆遷附著物補償標準另有規定的,按其規定執行。

八、本通知實施前,已呈報省人民政府進行征收土地審批或已確定征地補償安置標準的土地,征地補償安置標準按照原標準執行。

九、新農村建設、城中村改造、合村并城等拆遷改造項目,按市政府有關規定執行。

十、本通知自2019年11月10日起實施。

附件:1.鞏義市征收土地青苗補償費標準

2.鞏義市征收土地拆遷附著物補償標準

3.鞏義市征地拆遷農民住宅補償安置意見

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