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確權登記

       土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權。土地確權是對每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬審核、登記注冊、頒發土地證書等土地登記程序,才能得到最后的確認和確定。土地權屬確認的基本方法是調查、申報登記、核發證書,因此,確權主要是通過權屬調查和申請土地登記、核發證書實現的。從2013年1月31日下發的中央一號文件提出,全面開展農村土地確權登記頒證工作。那么農村土地確權登記發證工作實施方案是怎樣的呢?農村土地確權登記有補助嗎?

發布時間:2019-12-13 09:13:05 文章熱度:292
        12月12日,湖南省政府今天召開電視電話會議,部署推進全省農村宅基地和集體建設用地房地一體確權登記工作。到2020年底,我省要基本完成農村宅基地和集體建設用地確權登記,實現“應登盡登、能發盡發”。副省長陳文浩出席會議。農村房地一體確權登記是深化農村產權制度改革的重要環節,也是做好“三農”工作的一項基礎性工作。目前,全省應發宅基地宗地數為1343.65萬宗,已登記發證648.82萬宗,剩余未登記發證約694.83萬宗。我省將簡化辦理不動產登記的程序,按照“村組集中申請、批量受理登記”的方式,以村、組為單位組織權利人集中簽字申請,提交申請材料,村委、鄉鎮集中確認審核,不動產登記機構批量受理,統一公...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-12-04 09:12:25 文章熱度:164
        11月27日下午,南海區政府召開推進會,發布實施《佛山市南海區房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記實施細則》(下稱《實施細則),這標志著南海區房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記試點工作全面展開。一、省級試點先行試點確權登記頒證所謂房地一體的農村宅基地和集體建設用地確權登記,是將農村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建筑物、構筑物實行統一權籍調查,對符合登記條件的統一進行確權登記并統一頒發房地一體的不動產權證書。開展農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記頒證,是黨中央確定的重大惠民利民工程,是維護農民合法權益,促進農村社會秩序和諧穩定的重要舉措;也是深化農村改革,促進城鄉統籌發展的...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-11-12 08:50:42 文章熱度:227
        日前,廣西壯族自治區自然資源廳下發通知,要求各市、縣自然資源主管部門采取有力措施加快農村不動產確權登記工作。到2020年底,完成全區農村不動產權籍調查,農村宅基地和集體建設用地登記頒證率90%以上,基本實現“應登盡登”,基本實現不動產登記城鄉全覆蓋。廣西農村不動產確權登記工作任務1、因地制宜開展農村不動產權籍調查尚未開展權籍調查的,要選擇符合實際的調查方法和技術路線;已完成宅基地、集體建設用地地籍調查但沒有完成農房調查的,要補充調查;已完成房地一體權籍調查且具備登記條件的,要完成房地一體的不動產登記。2、依法依規辦理登記發證各地要做到“權屬合法、界址清楚、面積準確”,依法確權,規范登記,嚴禁通...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-10-09 08:48:28 文章熱度:259
        為依法維護城鎮住宅小區地下車位(庫)權利人合法權益,依據《物權法》《土地管理法》《城鄉規劃法》《房地產管理法》《不動產登記暫行條例》《不動產登記暫行條例實施細則》等法律法規規章規定,自然資源部起草了《自然資源部關于城鎮住宅小區地下車位(庫)確權登記若干問題的意見(征求意見稿)》,現公開征求社會各界意見。有關單位和社會各界人士可以在2019年10月28日前,通過以下途徑和方式反饋意見:一是通過電子郵件方式將意見發送至:[email protected];二是通過信函方式將意見寄至:北京市西城區阜內大街64號自然資源部自然資源確權登記局(郵編100812),并在信封上注明“規范性文件征求...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-09-17 17:57:21 文章熱度:4034
        農村宅基地確權登記發證始終是自然資源部積極大力推進的工作。然而由于我國一些地方農村地籍調查工作基礎過于薄弱,導致諸如“一戶多宅”“超占面積”等問題,確權登記發證工作進展遲緩。那么,自然資源部將如何通過新規來為解決這些老大難問題呢?一、2019農村宅基地確權新規定1、合法的“一戶多宅”可予以確權登記《通知》中明確規定,宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求,原則上確權登記到“戶”。符合當地分戶建房條件未分戶,但未經批準另行建房分開居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相關規劃,經本農民集體同意并公告無異議的,可按規定補辦有關用地手續后,依法予以確權登記;未分開居住的,其實際使用的宅基地沒有超過分戶后建房...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-08-20 15:36:38 文章熱度:3155
        日前,國土資源部、財政部、住房和城鄉建設部、農業部、國家林業局聯合下發《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作的通知》,明確了要進行農村房地一體確權登記。那么,農村房地一體確權登記是指什么?登記的意義在哪呢?一、農村房地一體確權登記是指什么?是將農村宅基地和集體建設用地使用權及地上的建筑物、構筑物實行統一權籍調查、統一確權登記、統一頒發房地一體不動產權證書。二、農村房地一體確權登記的意義在哪?房地一體的宅基地確權登記發證工作是維護農民權益、維護農村社會和諧穩定、促進鄉村振興的重要基礎性工作。是以政府組織總登記形式開展房地一體的農村宅基地和集體建設用地使用權確權登記發證工作...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-07-23 09:00:28 文章熱度:787
        自然資源部、財政部、生態環境部、水利部、國家林業和草原局近日聯合印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》,對水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域、無居民海島以及探明儲量的礦產資源等自然資源的所有權和所有自然生態空間統一進行確權登記。這標志著我國開始全面實行自然資源統一確權登記制度,自然資源確權登記邁入法治化軌道。自然資源部登記局有關負責人表示,自然資源確權登記的法治化,將推動建立歸屬清晰、權責明確、保護嚴格、流轉順暢、監管有效的自然資源資產產權制度,有利于實現山水林田湖草整體保護、系統修復、綜合治理。據介紹,自然資源統一確權登記將以不動產登記為基礎,由自然資源主管部門按照分級和屬地相結合的方式...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-07-22 17:31:24 文章熱度:1303
        7月22日,自然資源部、財政部、生態環境部、水利部、國家林業和草原局聯合印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》(以下簡稱《辦法》),對水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域、無居民海島以及探明儲量的礦產資源等自然資源的所有權和所有自然生態空間統一進行確權登記。自然資源部財政部生態環境部水利部國家林業和草原局關于印發《自然資源統一確權登記暫行辦法》的通知各省、自治區、直轄市自然資源主管部門、財政主管部門、生態環境主管部門、水行政主管部門、林業和草原主管部門,新疆生產建設兵團自然資源局、財政局、生態環境局、水利局、林業和草原局:為貫徹落實黨中央、國務院關于生態文明建設決策部署,建立和實施自然資源統...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-03-26 17:07:56 文章熱度:5983
        2019年3月5日,陜西省榆林市子洲縣人民政府發布了關于開展農村土地確權登記糾錯工作的通知(子政辦發〔2019〕31號),文件按照漏地、錯地(包含地塊面積誤差、地塊空間錯誤)、漏戶、分戶、變更戶主、補辦證件等類型整理出問題清單,務必做到“不漏一人、不錯一戶”。政策原文內容如下:子洲縣人民政府辦公室關于開展農村土地確權登記糾錯工作的通知子政辦發〔2019〕31號各鄉鎮人民政府(街道辦、便民服務中心):我縣農村土地確權登記頒證數據庫已開啟,根據《子洲縣農村土地確權信息糾錯工作實施方案》(子政辦發﹝2018﹞47號)文件要求,現將糾錯有關事項通知如下:一、高度重視,精心組織各鄉鎮黨委、政府一定要提高...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-02-20 15:31:59 文章熱度:32185
        2013年中央一號文件發布關于全面開展農村土地確權登記頒證工作,大家都知道2018年農村土地確權工作已經基本結束,由于宅基地確權登記頒證工作比土地確權登記頒證開展的要晚,所以一直也沒說結束時間。關于農村宅基地確權登記頒證什么時候結束?2019中央一號文件有了詳細說明,我們一起來看看吧!一、宅基地確權是什么意思?農村宅基地確權指的是對你家宅基地使用面積進行確認,確權之后頒發的是農村宅基地證,不是房產證。這個證書將證明你有權利對你家宅基地上房屋享有使用的權利,但是不能用來買賣。如果你已經在城市買房,可以把宅基地經常村集體之間相互轉讓,當然轉讓方之前在村里面是沒有宅基地,并且擁有農村戶口才行。二、農...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-01-03 08:40:40 文章熱度:2738
        “這次給我們的土地確權頒證,明確了土地承包經營權歸屬,保障了承包權利,這就給我們吃上了‘定心丸’。”湖南省永州市東安縣紫溪市鎮五一村四組村民唐自安拿到了頒發的《農村土地承包經營權證》后高興地說,現在有了“大紅本”,可以放心地流轉土地,還可以進行抵押融資,增加財產收入。土地確權摸清了承包地的家底,西部省份面積出入較大承包地是農民最重要的生計保障,涉及面大,利益關系復雜,確權登記化解了大量過去沉淀下來的農村土地矛盾,為促進土地流轉建立了基礎,得到了基層群眾廣泛認同。江西省贛州市定南縣農業和糧食局的調查顯示,伴隨土地確權,全縣農村土地承包關系日趨穩定。當地的新型經營主體更有信心長期投資土地,更有條件...[ 查看全文 ]
發布時間:2019-01-02 09:20:23 文章熱度:311
        東安縣是湖南省第一批農村土地承包經營權確權登記頒證工作試點縣。縣農委副主任石友亮說,列入試點縣以來,縣里強化政策、隊伍、經費“三大保障”,鄉鎮、村組干部將打印好的基礎數據和成果資料發放到農戶手中,組織農戶進行最終確認和簽字蓋章,確保人口、地塊信息不重復、不遺漏。截至目前,全縣基本完成301個行政村、57.22萬畝的承包耕地確權登記工作任務。承包地是農民最重要的生計保障,涉及面大,利益關系復雜,確權登記化解了大量過去沉淀下來的農村土地矛盾,為促進土地流轉建立了基礎,得到了基層群眾廣泛認同。江西省贛州市定南縣農業和糧食局的調查顯示,伴隨土地確權,全縣農村土地承包關系日趨穩定。當地的新型經營主體更有...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-12-12 11:19:48 文章熱度:11255
        2018年是農村土地確權工作的最后一年,在本月月底農村土地確權登記工作將會全面結束,可以說農村土地確權登記已經進入到最為緊要的關頭,可越是在緊要關頭,農民越需要注意,尤其是在隨著土地出租、流轉工作開展之后,許多農民都已經將土地轉讓、出租,但是在轉讓出租之后,農民朋友也需要注意兩大問題,否則將會導致土地不能夠確權!1、注意承租人是否改變土地用途式目前國家對農村土地的用途有著嚴格的管控,尤其是對耕地而言,只能夠用于農業種植,同時在土地改革工作中,國家也提出了嚴格的土地保護制度,要驗收農村耕地紅線,保障土地資源的使用效率,保護農村耕地地力,可是在土地流轉過程中,許多承租人并沒有按照農業用途來使用土地...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-12-05 09:15:04 文章熱度:552
        11月28日上午,廈門市翔安區內厝鎮瓊坑村舉行首批農村土地承包經營權證頒發儀式,11戶村民率先領到了《農村土地承包經營權證》。這意味著,這些村民的土地有了自己的“身份證”。持有這本證書,村民們今后可以將自己承包的土地加入合作社,進行流轉、入股分紅、抵押擔保,把土地承包經營權變成“活資產”。首批拿到《農村土地承包經營權證》的內厝鎮瓊坑村村民代表李春福激動萬分。他認為,這是國家給農民土地的一份認證,而且這份認證的含金量很高,它不僅可以買賣、流轉還能抵押。“我們外出打工,老家的地都荒廢了。通過產權確認以后,我們可以把這地承租給其他人,我們還可以利用這個產權證,可以到銀行貸款。農村集體產權制度改革,給...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-09-26 17:58:41 文章熱度:9200
        農村土地確權登記發證涉及廣大農民的切身利益,對農村經濟、社會發展影響巨大而深遠。也是農民最為關心的問題,那確權登記對宅基地的面積有什么限制嗎?有兩處宅基地的都能確權嗎?一、確權登記對宅基地的面積有什么限制嗎?宅基地登記面積的標準分為兩種情況:一是《土地法》實施后,我們按國土部門批準面積登記發證。另一種情況是《土地法》實施前使用宅基地的,我們主要依據以下四條規定,根據不同歷史時期的規定來確定宅基地使用權的登記面積。1.1982年2月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房占用的宅基地,超過當地政府規定的面積,在《村鎮建房用地管理條例》施行后未經拆遷、改建、翻建的,可以暫按現有實際使用面...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-09-19 09:27:47 文章熱度:5440
        為進一步規范農村宅基地管理,保護和增進農民合法財產權益,杭州余杭區政府印發了關于《余杭區農村宅基地及住房確權登記發證工作實施意見》的通知。按照“一戶一宅”原則,在不動產確權登記前,應由各鎮(街道)組織統一開展清查和補辦。不符合“一戶一宅”等登記發證條件的,不予權籍調查和確權登記;無法提供建房審批手續的,必須按規定補辦相關審批手續后,方可申請不動產確權登記。杭州市余杭區人民政府辦公室關于印發《余杭區農村宅基地及住房確權登記發證工作實施意見》的通知余政辦〔2018〕105號各鎮人民政府、街道辦事處,區直各單位:《余杭區農村宅基地及住房確權登記發證工作實施意見》已經2018年第2次區長辦公會議討論通...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-09-07 14:14:20 文章熱度:6483
        9月6日,從財政部了解到,2017年以來,中央財政積極推進農墾國有土地使用權確權登記發證工作,共安排農村土地承包經營權確權登記頒證補助資金11.2億元。財政部農業司有關負責人介紹說,中央財政共安排地方8.68億元,安排新疆兵團2.52億元,支持各地和新疆兵團3.76億畝農墾土地確權相關工作,并及時下達補助資金區域績效目標,加強預算績效管理,切實提高財政資金使用效益。不僅如此,財政部還會同有關部門研究出臺農墾土地確權工作相關管理制度,及時掌握各地農墾土地確權工作及資金執行進度情況;全面總結和交流各地財政支持農墾改革發展工作經驗,研究部署下一階段農墾土地確權等有關農墾改革發展重點工作;聯合自然資源...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-09-06 17:52:16 文章熱度:1814
        土地承包經營權就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經營權。那農村土地承包經營權確權登記時誰有權代表承包方簽字?村集體嗎?1、農村土地承包經營權確權登記頒證誰代表承包方簽字確認?(1)采取農村集體經濟組織內部家庭承包方式的,應由原承包方聲明或經家庭成員舉薦確認的戶代表對登記信息進行簽字確認;因特殊原因無法到場簽字確認的,可由戶主依法委托簽字確認。對采取招標、拍賣、公開協商等其他方式承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地的,應由原承包合同書上簽字的人或承包方單位法人代表簽字確認。(2)農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-08-22 13:50:07 文章熱度:8017
        日前,東方市政府印發了關于東方市農村房地一體不動產確權登記發證試點工作實施方案的通知。計劃2018年12月底前完成東河鎮土蠻村委會(含土蠻、群益兩個自然村)約300戶村民的房地一體不動產登記工作,同時用三年時間逐步完成我市各鄉鎮(含市華僑經濟區,下同)周邊村莊、八所鎮城鄉結合部和各鄉鎮政府所在地周邊的集體建設用地確權登記發證工作。東方市人民政府辦公室關于印發東方市農村房地一體不動產確權登記發證試點工作實施方案的通知各鄉、鎮人民政府,市華僑經濟區管委會,東方工業園區管委會,市政府直屬各單位:《東方市農村房地一體不動產確權登記發證試點工作實施方案》已經十五屆市政府第45次常務會議審議通過,現印發給...[ 查看全文 ]
發布時間:2018-08-22 09:12:32 文章熱度:2506
        為加快推進集體建設用地使用權和農村房地一體不動產確權登記頒證工作,文昌市政府印發了關于集體建設用地使用權和農村房地一體不動產確權登記頒證工作實施方案。文昌市人民政府辦公室關于印發《文昌市集體建設用地使用權和農村房地一體不動產確權登記頒證工作實施方案》的通知文府辦〔2018〕124號各鎮人民政府,各農場,市政府直屬相關單位:經市政府同意,現將《文昌市集體建設用地使用權和農村房地一體不動產確權登記頒證工作實施方案》印發給你們,請認真組織實施。文昌市人民政府辦公室2018年7月2日(此件主動公開)文昌市集體建設用地使用權和農村房地一體確權登記頒證工作實施方案為加快推進集體建設用地使用權和農村房地一體...[ 查看全文 ]
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